Właściciel lub zarządca jest zobowiązany prowadzić dla każdego budynku i obiektu budowlanego nie będącego budynkiem Książkę Obiektu Budowlanego, stanowiącą dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy w okresie użytkowania obiektu budowlanego.
Protokoły z kontroli obiektu budowlanego, oceny i ekspertyzy dotyczące jego stanu technicznego powinny być dołączone do Książki Obiektu Budowlanego. Książka powinna być założona w dniu przekazania obiektu budowlanego do użytkowania i systematycznie prowadzona przez okres jego użytkowania.
W swoim zakresie oferujemy pomoc przy zakładaniu, uzupełnieniu i prowadzeniu Książki Obiektu Budowlanego.
Wykonanie przeglądów budowlanych jest spełnieniem warunków polisy ubezpieczeniowej. W przypadku niedopełnienia obowiązków spoczywających na właścicielu lub zarządcy nieruchomości w powyższym zakresie ubezpieczyciel często odmawia wypłaty pieniędzy.
Przeglady budowlane pomagają przy planowaniu zadań remontowych.
oraz są pomocnym dokumentem w uzyskaniu środków finansowych od jednostek nadrzędnych.
Przeglądy budowlane należy wykonywać:
✔ raz na pół roku (budynki o powierzchni zabudowy powyżej 2000m2)
✔ raz na rok tzw. przegląd roczny budynku,
✔ raz na 5 lat tzw. przegląd 5 letni budynku,
✔ doraźne przeglądy techniczne budynków – każdorazowo w przypadku wystąpienia czynników zewnętrznych oddziaływających na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury,
✔ doraźne przeglądy techniczne budynków – każdorazowo w następstwie zaleceń kontroli przeprowadzonej przez uprawnione organy kontrolne